投資用不動産はデフォルトリスクのない投資ですが、唯一投資物件に対し、投資家による管理が必要な投資でもあります。言い換えれば、不動産投資は自らが企業家になるといっても過言ではありません。如何に安定した家賃収入を長期にわたり確保するかが企業運営上の課題となります。そのためにも購入する際は、物件の品質。近隣の状況把握。購入後は物件の品質維持、優良賃借人の確保、空室になった時の募集などの仕事を投資家自身が行わなくてはなりません。投資用物件を多数保有されている方はその対応方法を熟知していると思われますが、初めて投資される方は、やはり、信頼できる相談相手が必要だと思います。

これから投資用不動産のご購入を考えているお客様の「不動産を買う」という行為の全てをサポートさせてください。「こんな物件が欲しい」「他社で見つけたあの物件が買いたい」「価格交渉をお願いしたい」「色々な物件を比較検討したい」など、どんな些細なことでもお問合せいただければ、不動産購入のパートナーとして誠心誠意尽くしてまいります。

どんなに魅力的な物件があっても、資金調達が出来なければ購入することは出来ません。しかしながら、投資用不動産を購入する場合、5千万円や1億円などのまとまった資金が必要になります。その際、金融機関でローンを組んで資金調達するのが普通ですが、投資用不動産の収益性を判断することは銀行でも難しく、多くの金融機関では、その担保価値を低めに見ようとします。
当社では、積算を始め、収益還元法やDCFなどを銀行の立場から分析し、収益性や資産価値を高く評価される物件を中心に取り扱うことで、お客様にご納得いただける融資を引き出すことが出来ると自負しております。また、提出書類の準備から良い条件を引き出す交渉など、お客様の状況に応じた様々なサービスを行っております。まずはお気軽にご相談ください。

オーナー様にとって、賃貸経営上最も重要なことは、確実な賃貸収入の確保です。特にお家賃の滞納の問題については、ローンのお支払いやその他オーナー様の収益に直結してくる最重要項目だと当社では考えます。当社では集金代行もオーナーサポート業務として取り扱っており、家賃の回収、督促、契約の更新、入居者募集まで様々な業務を代行いたしております。
また、賃貸経営には、設備の故障や入居者間のトラブル、近隣からの苦情処理など、どうしても想定外のことが起こりがちで、これらに対しても迅速な対応が必要になってきます。入居者も様々な個性をもった人たちがいます。そのような交渉に関しては、経験の少ないかたは、やはり専門家に任せた方が無難だと思います。当社にお任せいただければ、オーナー様一人一人の側に立った賃貸経営のサポートを行い、オーナー様を煩わしい業務から解放いたします。
なお、購入後のリフォームや設備維持、共有部分の修繕に関しても、専門の業者をご紹介させていただきますので、ご遠慮なくご相談ください。